?

Log in

No account? Create an account

Entries by category: недвижимость

Как фальсифицируют выборы сити-менеджера

Третий конкурс на сити-манагера РнД современности наконец заставил проснуться прессу, не только исходя из мифической её эволюции, но и по причине регулярных скандальных провалов Голубятни. 1-й, Горбань смылся, отсидев весь срок, но не отчитавшись перед гордумой, 2-й, Кукушонок не смылся, он слился, не досидев весь срок... плюс «выборы сити-манагера перенесли на осень...



Ажиотаж? Ажиотаж! Еще и на фоне просыпавшегося песка из высокопоставленного очка.

Врио сити-манагера Логвиненко — экс-экономический мент (коррупция), экс-энергетик ТНС (коррумпированная богадельня Голубятни) — к моменту отставки Кукушонка муниципальным чиновником успел побыть два месяца... В должности врио, то ли для завесы, то ли по причине популизма — успел попротиворечить АРО, вызвав прилив восхищения плебса, впрочем, так начинают многие впоследствии обычные бледные спирохеты.

Солидно отстали претенденты... от двух запланированных победителей, участников формальностей в гордуме. Зачем приходил Коваленко?

На первом экзаменационном задании Логвиненко сел первым на первой парте, получил из запечатанного конверта 1-й билет и судя по ценкам — 29 баллов — правильно ответил на 29 вопросов из 30-ти.

Если в РнД не найдется СМИ, которое напишет ПОЛНОСТЬЮ ЗАКОННЫЙ запрос с требованием к Комиссии: представить письменные ответы конкурсантов...

То нам останется предполагать:

1. Логвиненко заранее знал, какой ему достанется билет (вопросы).
2. По@ую какой там достался Логвиненко билет, комиссия, состоящая из региональных чиновников + омбудсмен, в сумме, проставила всё, что нужно было проставить...

Нам представляется наиболее вероятным — 1-й вариант фальсификации выборов сити-манагера.


- Господин Логвиненко, вас можно поздравить?
- С чем?
- Основной соперник не пришёл.
- У нас все основные...

Изделие №... Номер проставьте сами, уважаемые читатели: ну вдруг не пришедший на экзамен Логвинозаменитель Игорь Сорокин - это галоши?


Второй этап — собеседование, проводившееся со скандалом, в незаконный недопуск прессы —

http://bloknot-rostov.ru/news/zhurnalista-ne-pustili-na-ekzamen-po-vyboru-siti-m-1150204?sphrase_id=997799

https://www.youtube.com/watch?v=wvoYD7H6cX0


https://rostov.aif.ru/society/details/zhurnalist_siloy_pytalsya_popast_na_konkurs_po_vyboru_siti-menedzhera_rostova

ознаменовался наивной "хитростью" от Логвиненко, который привел якобы железный аргумент журналистам: мол, пресса на собеседовании мгновенно разнесет инфу и конкуренты могут воспользоваться супер-идеями конкурентов. Например, его идеями — Логвиненко сказал, что в его программе многое построено на... майских указах президента.

На первый взгляд — аргументище! Поди пресс-секретарь мэрии Мария Давыдова его два дня придумывала...



На поверку — туфта для дурачков! И мобильники у конкурсантов отбирали, и приходили конкурсанты с заранее написанными программами на собеседование...

Никаких лекций в стиле Троцкого не было. Было бу-бу-бу по бумажке.

Но самое интересное, что Логвиненко после собеседования... передумал делиться с журналистами своей программой!

По такому коленкору, кроме мысли: Есть ли в РнД СМИ, которые напишут ПОЛНОСТЬЮ ЗАКОННЫЙ запрос с требованием представить «программу собеседования», желательно всех конкурсантов (а Хуруджи и Беркович тут же отдали свои программы журналистам)?

Кроме этого.. у нас есть для вас эмпирические мысли (эмпирика — опыт, - древнегреч.).

Так почему же Логвиненко передумал давать свою «программу собеседования», получившую MAX 29 баллов?

Все потому что некоторые ушлые журналюги догадались бы проверить текст в Интернете на предмет...

Плагиата
Некорректного заимствования
"Диссернета х@ева из села Кукуево"


Вот тогда конхфуз был бы конхфуз! А пока берем лупу и ищем в РнД СМИ, способные написать ентому раскайфованному Винни-Пуху запросы...

promo k0m2375 january 17, 08:27 Leave a comment
Buy for 100 tokens
https://www.youtube.com/watch?v=Dnf8-X7cMX8 https://www.youtube.com/watch?v=SbnfXRku_qk https://www.youtube.com/watch?v=AOYNrbWF0sU
Инфраструктуры нет, очистные бессмысленные, постоянные пробки. А рыбу ловить надо было в прошлой жизни...

Губернатор Ростовской области попал в пробку на выезде из Суворовского

https://www.1rnd.ru/news/2500282/gubernator-rostovskoj-oblasti-popal-v-probku-na-vyezde-iz-suvorovskogo?fbclid=IwAR0IkcyQ-I7gIKwxaNWZlhv754SHkHOgymGXgOMmt_EMPzOJ6cpLTKSq_74



https://www.youtube.com/watch?v=WActbiPTWZY
http://www.panram.ru/news/skandaly/v-parke-veresaeva-soversheno-napadenie-na-zhurnalista-igorya-khoroshilova-/

Хорошилову второй раз не везет. Первый раз бельды он получил от бандита ЮСИ 17 июля прошлого года в первый день вырубки Александровской рощи Ростова-на-Дону. Мусора ОП-7 тогда приняли заявление о преступлении ст. 144 УК РФ, дали КУСП и.... выкинули его на помойку - проверку не проводили, в положенные сроки ответ не дали...

Голубев, пшел вон!
https://k0m2375.livejournal.com/2129660.html
https://k0m2375.livejournal.com/2116873.html
https://k0m2375.livejournal.com/2067395.html

https://www.youtube.com/watch?v=9JpGhHDBr6U


Вместо этого на Хорошилова участковый Приступа сфальсифицировал адм протокол о нецензурной брани и нетрезвом состоянии, но Пролетарский суд журналиста под прицелом общественности оправдал.

Сейчас в ОП-7 вместо Пашкова другой начальник - подполковник Кочергин, но он в отпуске.... посмотрим, что скажет врио Э.С. Палий....

... фирма Спецстрой с 1 человеком в штате
https://rostov.rbc.ru/rostov/freenews/5d52ba639a79473c37b54992?from=regional_newsfeed&fbclid=IwAR0oPBr__zjKrVAcVglxS0Xxp63hXqfpKU6wOEcgCY0pp_6jNljEuYdySoE

"выиграла" контракт на обустройство просеки и вырубку 500 деревьев за 50 с лишним миллионов рублей. Но работы ведутся незаконно - информационного стенда нет, документов дендролога нет... Обычные дела/колхоз. Деньги федеральные - надо коррупциоёмко освоить (никто ведь не поверит, что директор конторки Спецстрой Эдик Бабаев - случайный победитель?).

https://www.1rnd.ru/news/2481652/v-aleksandrovskoj-rose-rostova-vyrubat-500-derevev-ctoby-postroit-park?fbclid=IwAR18VjaOYRxtvqb-B8RPUWh7AFOqgusCZ1M84h5roLMnJSRTJSLng5JW6Ds

Общественность посетила место вырубки в минувшую субботу - представитель Спецстроя пообещал документы и стенд к понедельнику. Но в среду, 14 августа, не месте ничего этого не было. А был несдержанный представитель конторки, напавший на журналиста...







А тем временем общественность написала заявление в прокуратуру Пролетарки на приостановку работ. Но прокурорские не чешутся - сегодня на месте их не было. Пришлось рубак-парней выгонять самостоятельно...


Сити-менеджер Ростова-на-Дону Виталий Кушнарёв посоветовал валить из города всем, кому не нравятся многоэтажки и кто не хочет продавать свой частный дом застройщику. Если посмотреть на историю отношений между мэром и городом, то можно прийти к выводу, что Кушнарёв ненавидит Ростов: начал ликвидацию электротранспорта в городе, планомерно уничтожает историческую архитектуру, даёт согласие на строительство многоэтажек в центре.

https://www.youtube.com/watch?v=GLJ3rTAgjyA
Герман Дрожжин
Целый день нахожусь в прокуратуре и Следственном комитете. Даю объяснения по обманутым дольщикам СК"Вант". Пока рано говорить о том, какие могут быть последствия для некоторых застройщиках Ванта. Буду надеяться, что воры и обманщики дольщиков будут привлечены к уголовной ответственности.

Igor Amur Khoroshilov вот значит на кого будут пальцем показывать... на никчемных стрелочников. Зашибись!
Элла Василенко Да, дольщики не на шутку стали раскручивать Трифонова - на этих и решили все списать, заодно к порту присовокупив. Двух зайцев - двойной дуплет.

Олег Дереза
Плохо, что несчастье одних людей порождает несчастье других , а реально виновные хотя бы в части обмана дольщиков вне подозрений

Задержанные ростовские архитекторы могли быть причастны к обману дольщиков. Обыски проходят сразу по 66 адресам
http://www.rostov.aif.ru/incidents/scene/zaderzhannye_rostovskie_arhitektory_mogli_byt_prichastny_k_obmanu_dolshchikov?fbclid=IwAR05NOMpjWGkF7MODsc54zkyitqKIyHhx1bDUz7gbRI7l1DEKMF1K-XF7_I

https://www.youtube.com/watch?v=5UiR6ZoRAJw&t=7s


Голубев посоветовал Кушнареву прописать своего зама по строительству в проблемный дом

https://www.1rnd.ru/news/2301984/golubev-posovetoval-kusnarevu-propisat-svoego-zama-po-stroitelstvu-v-problemnyj-dom

Задержаны главные архитекторы Ростова-на-Дону и Ростовской области

https://www.kommersant.ru/doc/3881690?fbclid=IwAR325BuM3x3MdKNW4rUw_sJirCvHMTtwasamNzXzPd43gV8xL2nNsy3eRaQ

Как сообщили в управлении информационной политики правительства региона, господин Полянский в понедельник уволился по собственному желанию...

https://k0m2375.livejournal.com/2455887.html

Евгений Феликсович Беркович

Показное рвение по требованию Кикотя. Задержите сначала Голубева, Кушнарева, Горбаня, Арцыбашева, Маркитантова...

***

Главного архитектора Ростова Романа Илюгина не планируют увольнять с занимаемой должности, об этом РБК Ростов рассказал глава администрации донской столицы Виталий Кушнарев.

«Увольнять не планируем», — заявил он в ходе беседы с корреспондентом редакции.

https://rostov.rbc.ru/rostov/12/02/2019/5c62b5d09a7947e5404b00b4?from=regional_newsfeed&fbclid=IwAR1j6mTlW3FEbNrOxE3Gr1uMnBB80hBx22J2shtyG4woRT6O1zuJIfDUmng

Александр Хуруджи
1 мин. ·
Час назад из СИЗО Кресты в Колпино вышел застройщик из Питера Дмитрий Астафьев. Одна из немногих историй #АЗБ, в которой нас жёстко не поддерживает пресса. https://k0m2375.livejournal.com/2435705.html



Посмотрел два десятка публикаций - жаждут крови: сажать учредителя, сажать бухгалтера, арестовывать счета. Показываю цифры: вот, объективно. В строительство вложено больше, чем собрано с дольщиков. Вот проверки Гостройнадзора за 2017 и 2018: нецелевого расходования средств дольщиков нет!

Зато уголовное дело есть, и застройщик сидит. Ни одно СМИ не считает это аргументом, увы. Я считаю, и эксперты ЦОП БПК также пришли к такому выводу: заключение в СИЗО незаконно.

Считаю, что освобождение Астафьева из-под стражи - это шанс для дольщиков получить квартиры. Арест предпринимателя только ухудшает перспективы дольщиков, поскольку без него стройка замораживается, останавливается работа с инвесторами, а компанию захватывают рейдеры. Когда застройщик находится на свободе, под залогом или подпиской о невыезде, он имеет возможность выполнять свои обязательства и шансы на получение квартиры дольщиками увеличиваются.

Вот это - журналистика

http://www.nvgazeta.ru/news/12388/534652/

И будет вам плац!



Ростов потерял родник, бывший живым напоминанием о вынужденном переселении армян из Крыма на Дон по приказу Екатерины II в конце XVIII века. Попытки ростовской общественности спасти его окончились неудачей. В причинах разбирался корреспондент «НВ»

Начальник станции Ростовского гидрометтехникума Владимир ГОРОБЕЦ: «Ручеек с маленьким водопадом – вот всё, что удалось сохранить».



В память о детях

Расположен родник на территории бывшего завода «Красный Аксай», где сейчас активно идет жилищная застройка.

Предание гласит: один из армян-переселенцев Никогаес Барокян во время тяжкого перехода из Крыма потерял троих своих малолетних детей. В память о них безутешный отец расчистил и обустроил на высоком правом берегу Дона, где поселились переселенцы, родник. Над ним построил павильон. Здесь же установил каменную плиту, хачкар* в форме креста, где высек на армянском языке надпись: «Этот родник, вода которого течет как Иордан, – памятник дочери и сыновьям Барокяна Никогаеса: Джугару, Степаносу и Мануэле, ныне ставший первым родником новостроящегося города Нахичевана. 1785-го июня месяца 15».

Эта каменная плита сегодня находится в Музее истории Еревана (Армения), ее копия – в краеведческом музее в Ростове.

Известно, что родник служил источником воды для общегородских нужд вплоть до 1930 года, пока в этой части Ростова не был сооружен водопровод. Многие годы его воду использовали на заводе «Красный Аксай», для этого была возведена водокачка.

Более года назад группа инициативных ростовчан решила добиться для родника статуса охраняемого объекта культурного наследия – в память о событиях почти 250-летней давности. Однако в областном министерстве культуры энтузиастам отказали.

Отказ пришел и из недавно созданного Комитета по охране объектов культурного наследия. В нем сообщалось, что проведение государственной историко-культурной экспертизы требованиями закона в данном случае не предусмотрено.

Объект культуры или природы?

Этот снимок сделан в 2017 году, когда строительство ЖК «Красный Аксай» только начиналось. Родник доживал последние дни.За разъяснением ситуации мы обратились к председателю Комитета по охране объектов культурного наследия Ивану ГРУНСКОМУ. Он объяснил:

– Родник не может считаться объектом культурного наследия, поскольку под эту категорию попадают места, связанные с жизнь выдающихся людей, объекты культуры и архитектуры. В данном случае речь идет о роднике, природном объекте. А охрана таковых, как известно, находится в компетенции природоохранного законодательства.

– А если бы на месте сохранилась оригинальная плита на армянском языке, установленная Никогаесом Барокяном в 1785 году, считалась бы она объектом культурного наследия?

– После проведения экспертизы и установления ее подлинности – наверняка. Но только плита, без родника.

Но сама плита, как известно, давно находится в Ереване и не нуждается в охране. Выходит, обращение в Комитет по охране объектов культурного наследия сделано «не по адресу»?

Редакция «НВ» обратилась за консультацией в донское министерство природных ресурсов – как можно сохранить родник?

В пресс-центре минприроды нам подробно объяснили, какие шаги необходимо предпринять для этого – что делать и куда обращаться.

Кстати сказать, похожий прецедент имел место в Ростове в прошлом году, когда группа инициативных ростовчан добилась внесения трех родников Парамоновских складов в реестр водных объектов РФ. Не скажем, что это было просто. Но возможно. Усилиями энтузиастов родники были спасены от заключения в трубу и спуска их вод в канализацию. Ростовчане получили беспрепятственный доступ к ним.

В канализацию его!

Иначе сложилась судьба родника в память о Джугаре, Степаносе и Мануэле. Пока ростовчане -энтузиасты выясняли отношения с министерством культуры, застройщик нового жилищного комплекса «Красный Аксай» – компания «ЮгСтройИнвест» – решила избавиться от мешавшего ей на стройплощадке источника. Родник перезапустили в трубу, ведущую в ливневую канализацию.



Однако к проблеме подключились другие энтузиасты, сотрудники Ростовского гидрометеорологического техникума, чья опытная станция находится на самом берегу Дона, как раз под склоном, на котором высятся свечки нового ЖК. Сюда и стекала вода родника.

Вот что рассказал корреспондентам «НВ» начальник станции гидрометтехникума Владимир ГОРОБЕЦ:

– Я вырос неподалеку отсюда, потому с детства знал о существовании этого родника. Он бил из берегового склона на территории завода «Красный Аксай» и представлял собой небольшой водопад. Как журчала его вода... Родником всегда пользовались заводчане. Когда «ЮгСтройИнвест» начал строительство домов, мы забеспокоились – не убьют ли родник? Опасения оправдались – родник спустили в ливневку. Мы стали писать письма-жалобы губернатору В. Голубеву, в министерство природных ресурсов. Была назначена комиссия специалистов из минприроды, минстроя, комитета по охране окружающей среды администрации Ростова. Результатом обследования на местности стало предписание для застройщика – вернуть родник в прежнее русло с обустройством смотрового колодца.

Было ли это выполнено?

Вот какой ответ на многочисленные запросы газеты «НВ» получила редакция от компании «ЮгСтройИнвест»: «Родник возвращен в старое русло в рамках разработанного проекта. …Произведен вынос родника за территорию жилой застройки по средствам прокладки водопроводной трубы. Указанные мероприятия выполнены в соответствии в природоохранными и водоохранными требованиями в рамках генплана застройки микрорайона» (стиль и орфография оригинала сохранены).

Мог быть оазис…

Теперь родниковая вода выходит на поверхность далеко за пределами стройплощадки – по специальному лотку бежит по территории станции гидрометеорологического техникума, откуда и попадает в Дон. Ее сотрудники не нарадуются на журчащий поток, не замолкающий ни летом, ни зимой. Студенты техникума – будущие метеорологи, экологи, гидрологи – используют его в учебном процессе. Температура его почти всегда одинаковая, +14 градусов, лишь летом немного выше, когда температура воздуха переваливает за 30.

Тревожит сотрудников станции то, что вода потока периодически становится то молочно-белой, то – шоколадно-коричневой с тягучей консистенцией. Владимир Горобец объясняет:

– Места, где был родник, на строительной площадке теперь не найти – поверх него построен бетонный саркофаг. Но существуют пять смотровых колодцев. Подозреваем, что в них и идет незаконный сброс стоков строительства. Не исключаю, что в каком-то из них есть врезка, через которую и попадают туда стоки. Я просил у застройщика разрешения осмотреть колодцы – меня на территорию не пустили…

Но в день нашего приезда на станцию родниковая вода, протекающая по желобу, выглядела чистой и прозрачной.

Сотрудники гидрометеостанции удивляются:

– Как мог застройщик отказаться от такого чуда – естественного родника и не использовать рельеф местности? Какой зеленый уголок с живой водой имели бы жители комплекса «Красный Аксай»! Застройщику, кстати, и специалисты из комитета по охране природы советовали: оставьте родник, посадите вокруг него деревья – получите уникальную зону релаксации для жителей нового комплекса. Застройщик покивал, но сделал все по-своему – родник загнал в трубу. Сверху все закатают в асфальт или положат плитку. Двор ЖК «Красный Аксай» будет как плац. А мог бы стать оазисом…



* Хачкар – переводится с армянского как камень-крест (образовано из корней армянских слов «хач» – «крест» и «кар» – «камень»). В Армении хачкары ставят в разных местах, по самым разным поводам.

Елена Слепцова
https://k0m2375.livejournal.com/1802778.html

В начале сентября-2016 на тот момент сити-менеджер Ростова Горбань не одобрил проект застройки микрорайона Красный Аксай пришлым из Ставрополья застройщиком ЮгСтройИнвест: «из-за экологических вопросов, а также дефицита парковочных мест и социальной инфраструктуры». Качественная пресса еще писала: «Хорошо бы, чтобы эта практика была внедрена повсеместно, а от строительных проектов также требовали соблюдения норм плотности застройки территорий и наличия дорог соответствующей пропускной способности».

http://gorodn.ru/razdel/vlast/vlast_i_zastroyshchiki/16636/?sphrase_id=5299588

Мы убеждены, что нормы плотности застройки итд итп здесь ни при чем. Учитывая бэк-граунд Сергея Ивановича, он этим толстым намеком вымогал (по нашему оценочному суждению) нехилую взятку. Но застройщик сделал ход конем: на осеннем форуме предстал пред очи губернатора Голубева, который и дал микрорайону Красный Аксай зеленый свет — 400 тыс кв м на примерно 10000 жителей.

А как же нормы плотности застройки, экология, парковочные места и социнфраструктура? - спросит читатель...

А никак, кверху каком...

Количество введенных квадратных метров — один из критериев оценки работы региональных властей. Экология, теснота/гетто, превышение норм и убитая улица муСарьяна, по которой пока еще можно проскочить в центр из Александровки, — это пойух.

Так работает любая оккупационная администрация, Голубятня — не исключение.



Тем временем у Красного Аксая — большие проблемы: продаж немного, почти нет оборотных средств и отставание от графиков. Мало кто знает, что внутренние отделочные работы — штукатурка — проводились застройщиком и минувшей, и этой зимой, при отрицательных температурах, что прямо запрещено строительными нормами и правилами. Первые счастливчики при усадке дома еще не раз проклянут застройщика, впрочем, по закону есть 3-х и 5-летние сроки для принудительного устранения недостатков строительства.

Сам застройщик отсутствие свай на северной части уклона в сторону Дона объяснял заботой об ушах жителей соседнего частного сектора, что конечно же чушь несусветная, просто сваи — это долго, а значит, дорого. Но бессвайность привела к тому, что большинство ростовских риэлторских агентств по-честному не рекомендуют клиентам первые дома этого микрорайона. Те башни, что будут ближе к Дону (со сваями) - вам явно не по карману...

Не гнушается ЮгСтройИнвест и мошенничеством. Согласно поправленным в середине 2000-х СНиПам детсады запрещено строить к МКД ближе высоты самого МКД — госэкспертиза не пропустит. Но относится это только к детсадам, которые строятся за бюджетный (!) счет. ЮгСтройИнвест воткнул детсад (уже построена коробка) в будущее окружении из 24-этажек в прямое нарушение СНиП!

Вдали детсад, строящийся в непосредственной близости с МКД в нарушение СНиП...

Но это частный застройщик, он не проходил госэкспертизу по этому параметру. Позднее бюджет выкупит детсад в муниципальную собственность у застройщика, и мошеннический обход строительных норм и правил состоится по всем «законам» современной России.



Гетто-колоссы еще не заселены на 100%, а внутреннее парковочное пространство уже убито, это же ждет улицу Сарьяна...

А если кто из вас уже купил квартиру в Красном Аксае, готовьтесь... к финансовым и тарифным выкрутасам Управляющей компании. Если вы возмутитесь и решите вдруг создать ТСЖ, то вас ждет незавидная судьба...

Потом он выстрелил мне в голову
https://www.novayagazeta.ru/articles/2017/05/31/72640-potom-on-vystrelil-mne-v-golovu

«ЮгСтройИнвест» закона не боится, пока судья над жертвами глумится
http://www.opengaz.ru/stat/yugstroyinvest-zakona-ne-boitsya-poka-sudya-nad-zhertvami-glumitsya

Красный Аксай испытывает трудности до такой степени, что с подрядчиками всю весну и лето рассчитывался квартирами, которые тут же по демпингу перепродавались на Авито...

И вот пришла пора для крупного калибра. Башни. Весь интернет в рекламе Красного Аксая. А продаж, таких как планировали, нет.

Горбань отливал желтым пятном казака Диброва на коррупционном лацкане.

Красный Аксай решил поотливать консьержем Ургантом (которому пофигу от какого упыря получать деньги - см. Тинькофф).

Да так, что Комсомольская Правда отрезала от фотки пресс-службы сити-племянника Кушнарева.

Не покупайте квартиры у бандитов https://www.novayagazeta.ru/articles/2017/05/31/72640-potom-on-vystrelil-mne-v-golovu из Красного Аксая, все равно потом выехать по убитой ул. Сарьяна не сможете...

Кстати, ростовские риэлторы отговаривают покупателей по тихой грусти от покупки Красного Аксая:

1. Бессвайный фундамент.
2. Работы по внутренней отделке для скорости ведутся при отрицательных температурах (что запрещено).
3. Про УК Красный Аксай риэлторы пока еще не знают. Это будет реальная непрозрачная бандитская несменяйка. А кто из жильцов решится проверить тарифы на обслуживание или создать ТСЖ - рискует попасть на больничную койку (см. выше Новую газету или вот http://www.opengaz.ru/stat/yugstroyinvest-zakona-ne-boitsya-poka-sudya-nad-zhertvami-glumitsya).
4. В центре квартала незаконно (невыдержаны расстояния до близлежащих домов) построен детский сад, который будет без экспертизы передаваться в муниципалитет - вот этому дядечке, которого Комсомольская правда обрезала.





Сергей Горшков Цирк
Anton Solovyev 40000 евро! Хренак! Как бы по фиг на чужие деньги, но в нашей стране и в нашем городе смотрится это всё как насмешка!
Roman Magin Если бы он вручал ключи последним кинутым дольщикам в Ростове-на-Дону это бы стоило похвал. А сейчас это просто показуха!!!! А почему Ургант, почему не Петросян????
Юрий Быстрорукий Куклачев смотрелся бы более эффектно...

Оленев Александр Безумное уплотнение городской застройки. Лучше бы парк сделали, раз завод не нужен....
Anton Solovyev А по каким артериям эти 100500 человек будут добираться на работу, где будут парковать свои авто?
Роман Берестов А это никого не ибет. 300 тыщ метров будут построены и заселены. А дальше проблемы города, как он будет развязывать этот узел маятниковой миграции.
Коммерсантов такие сложные материи, как перспектива, вообще не вдохновляют. Если это, конечно, не перспектива получать с каждым годом всё больше, делая всё меньше, а, в идеале - нифуя не делая.

Андрей Космос
Роман Берестов, а учитывая то, что еще аэропорт под застройку пойдет - можно говорить о сознательном терроризме девелоперов. М4 и Шолохова сейчас уже стоят, а с появлением двух огромных микрорайонов это приведет к транспортному коллапсу
Роман Берестов Нет, нельзя говорить. Бизнесмены занимаются своими прямыми обязанностями. Они зарабатывают деньги, попутно строя метры. Обвинять их в проблемах города можно только в той мере, в которой они превышают установленные городом ограничения.

Городская администрация, которая не может или не хочет решать возникающие в связи с масштабной застройкой проблемы, вот реальный виновник многих бед. Вспомните мораторий на высотное строительство в центре. Что с ним? Почему про него все забыли? Почему "свечки" растут на каждом шагу? Кто должен это контролировать? И т.д.

А бизнес - это про деньги, социальная ответственность не его задача.



Сергей Клижов давно я не видел такого непрофессионализма проектировщиков ... архитекторов там и не валялось, т.к. архитектуры там просто нет ... http://www.usi61.ru/.../usi61/images/slides/slide-1.jpg .... очередные чемоданы с баблом ... системно и планомерно убивают город и его историю ...

Вячеслав Игнатьев Всё продадут,а когда люди поймут что это будущие гетто и успешные начнут сваливать.., а те же застройщики будут строить низкоэтажные элитные комплексы)) бизнес на ближайшие 10-25 лет готов!
Nikolay Koropenko Нигде не удалось прочесть как планируют решать транспортную проблему с вводом этого ЖК. Может есть где чего почитать, да я пропустил я?
Сергей Рохленко Ул.Сарьяна, на сегодня, не справляется с потоком машин в Александровку. А что будет, когда заселится этот микрорайон, вообще не представляю. Дорог нет, будут огромные пробки и аварии.



Анатолий Котляров последнее время очень громкая реклама признак надвигающихся проблем... если ЮСИ накроется - для Ростова ЖК Европейский будет пылью. а времени для долевого строительства все меньше... я не поклонник ЮСИ, но быть свидетелем их проблем очень не хочется.
Олег Чистов‎ в Ростов Европейский
Пенсионный рай.
Я представил, как здорово будет в Ростове лет через 20! Выходишь из квартиры, с тобой в подъезде здоровается консьерж Иван Ургант, садишься в травмай - тебя везет водитель трамвая Дмитрий Дибров...


http://kremlin.ru/events/president/news/51207

...Ответственность за коррупцию на местах несут главы субъектов Федерации...

https://openrussia.org/post/view/12201/
https://openrussia.org/post/view/12302/

Когда полиция пришла в мэрию изымать документы, директор департамента строительства Новочеркасска Зацепилов кричал и устроил с сотрудниками потасовку и не хотел выдавать документы. В пятницу СК возбудил уголовное дело... и тем не менее продолжаются суды по принудительному вселению сирот в негазифицированную столовую - уже есть положительное решение Новочеркасского городского суда о принудительном вселении братьев сирот Скоробогатовых Юрия и Генриха.

https://www.youtube.com/watch?v=4wdZ9aQ2Y2c




https://youtu.be/hZ__PJb0OmU




Президенту России В.В. Путину

Уважаемый Владимир Владимирович!

К Вам обращаются молодые граждане из числа самой социально незащищенной части населения России – лица из числа детей-сирот.

В августе 2015 года нам в Администрации г. Новочеркасска тайно вручили документы и ключи от «новых» квартир, положенных по закону. При этом нам было наказано ни в коем случае и никому не показывать документы – «а то ведь уже 17 детей-сирот из-за квартир убили…».

Но радости от получения своего жилья мы не получили. Поразило другое – цинизм местных чиновников во главе с Мэром города, профессиональным строителем, провернувших беспрецедентную коррупционную городскую аферу: частное 2-этажное нежилое здание бывшей столовой ОПХ «Ключевое» Института виноградарства, 1962 года постройки, «чудесным» образом в несколько месяцев без сноса было превращено их содействием якобы в новенький многоквартирный жилой дом, 2015 года постройки!

За всего лишь один месяц проживания мы поняли, что нас жестоко обманули. Муниципальным контрактом (http://zakupki.gov.ru/epz/contract/contractCard/document-info.html?reestrNumber=3615003099015000011) были приобретены за 24 областных миллиона 26 неблагоустроенных однокомнатных квартир в здании барачного типа, очень сильно отличающихся от параметров аукционной документации: помещений кухонь нет, газификация отрезана, некачественная отделка без тепло- и шумоизоляции, бракованные окна и душевые поддоны вместо ванн, аварийная канализация и водопровод, не работающее без электричества отопление...

При этом афера так маскировалась, что этот дом имеет 3 адреса: всегда был как ул. Казачья-8/3, превращен в жилой дом как Центральная-7, а квитанции мы получаем как Казачья-6. Информация о подделке документов и круговой поруке изложена в приложении к этой жалобе.

Просим Вас разобраться в произошедшем (не направляя жалобу в областное правительство, которое вообще уклонилось от контроля), наказать виновных и обязать чиновников исполнить социальные обязательства без коррупции в полном объеме и качестве.

ИНФОРМАЦИЯ

о превращении здания бывшей столовой ОПХ «Ключевое» Института виноградарства (ул. Казачья, 8/3 или 6) 1962 года постройки, в новый многоквартирный жилой дом с адресом ул. Центральная, 7

В 2014 году для преодоления кризиса в вопросе обеспечения детей-сирот жильем в Администрации города Новочеркасска была разработана следующая нелегальная схема для освоения 24 570 000 рублей субвенций из бюджета Ростовской области.

1. Действующие лица:

- первый зам. мэра Сляднев Л.В.;

- зам. мэра по градостроительной деятельности Кудря В.В.;

- зам. мэра по ЖКХ Конюшинская Л.А.;

- главный архитектор Кузьменко В.Н.;

- директор департамента строительства Зацепилов Г.Ф.;

- директор департамента ЖКХ Безгласный С.А.;

- начальник управления образования Троценко И.Н.;

- члены аукционной комиссии, некоторые должностные лица МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, департаментов, управлений (привлекались на определенных этапах развития схемы);

- ИП Холодилов П.М., исполнитель, собственник 2-этажного здания бывшей столовой ОПХ «Ключевое» (ул. Казачья, 8/3 или 6) 1962 года постройки, единственный участник аукциона;


Возможно при решении вопроса обязательных инженерных изысканий (если еще они проводились; неизвестно, в каком состоянии оставленные с 1962 года фундамент и несущие конструкции) и проектирования «строительства» привлечение МУП «Архитектурно-планировочное бюро» (т.е. подведомственное предприятие, расположено в соседних с управлением архитектуры кабинетах, бывший директор проходит фигурантом по уголовному делу о растратах).

О функциональных полномочиях первого, второго и третьего участников можно посмотреть здесь: http://novochgrad.ru/administration/vice.html.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Областного закона от 20.06.06 № 499-ЗС «О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями Ростовской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» контроль за исполнением государственных полномочий осуществляют министерство общего и профессионального образования Ростовской области и министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.

Мэр г. Новочеркасска Киргинцев В.В. до 2010 года лично возглавлял Минстрой области.



2. Конечная цель:

Выдать строительные и отделочные работы 2-этажного нежилого здания бывшей столовой 1962 года постройки за строительство нового многоквартирного жилого дома (далее - МКД) 2015 года постройки в целях дальнейшей покупки через аукцион, перевода в специализированный жилищный фонд и предоставления 26 квартир в нем детям-сиротам.

В соответствии с п. 5 ст. 5 Областного закона от 20.06.06 № 499-ЗС органы местного самоуправления имеют право дополнительно использовать собственные материальные ресурсы и финансовые средства для осуществления государственных полномочий в случаях и порядке, предусмотренных уставом муниципального образования.

Однако, администрация г. Новочеркасска не воспользовалась таким правом (раньше доплачивали из местного бюджета) и решила сэкономить на детях-сиротах и уложиться в 945 тысяч рублей за квартиру.

3. Организация схемы:

Для осуществления схемы была необходима подготовка большого количества

документов, в том числе в порядке предоставления муниципальных и государственных услуг, что требует значительно большего количества времени, т.к. все процедуры закреплены законодательно. По устной договоренности на различных этапах всем участникам давались соответствующие указания в оказании содействия исполнителям:

- ускоренные сроки;

- несоблюдение требований к полному объему и составу документов и установленным обязательным процедурам;

- нарушение последовательности установленных разрешительных процедур с одновременным оформлением различных документов;

- нарушение последовательности (очередности) проведения разрешительных процедур.

О сговоре свидетельствуют следующие факты:

- аукционная документация была подготовлена максимально под особенности «возводимого» 29-квартирного МКД и подгонялась под соответствующую цену;

- прием в муниципальную собственность 26 квартир, не соответствующих требованиям технического задания аукционной документации (см. таблицу ниже);

- в аукционе была подана единственная заявка от застройщика, которому оказывалось максимальное содействие в оформлении документации еще при проектировании и реконструкции, выдаваемой за строительство (см. ниже);

- предупреждение работницей департамента ЖКХ, которая вручала ключи и документы детям-сиротам, о том, чтобы никому не показывали документы на жилье, «а то уже 17 детей-сирот уже убили из-за квартир», а двум сиротам там же заявили на отказ получать ключи: «мы вас сейчас насильно заселять будем…»;

- режим строгой секретности, отсутствие торжественного мероприятия по вручению квартир детям-сиротам в любимом стиле мэра города Киргинцева В.В. (основная профессия – строитель).

Аукцион на приобретение 26 квартир проведен 13.07.2015, муниципальный контракт заключен 24.07.2015 (http://www.zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ea44/view/supplier-results.html?regNumber=0358300384615000015), право муниципальной собственности зарегистрировано 06.08.2015 (т.е. в ускоренном порядке по просьбе администрации для производства отчета перед областным правительством), деньги за квартиры выплачены 19.08.2015 (http://zakupki.gov.ru/epz/contract/contractCard/process-info.html?reestrNumber=3615003099015000011).

Как следует из муниципального контракта по итогам аукциона № 0358300384615000015, заключенного 24.07.2015, право собственности единственного участника ИП Холодилова П.М. на квартиры было зарегистрировано: кв. № 2-8 и 10 – 17.07.2015, кв. № 11-15, 18 и 19 – 18.07.2015, кв. № 20-25 и 27-31 – 19.07.2015.

Это означает, что ИП Холодилов П.М., как единственный участник, подал свою заявку на участие в аукционе не был собственником квартир:

- ни в день начала подачи заявок – 01.06.2015;

- ни в день окончания подачи заявок – 10.07.2015;

- ни при проведении аукциона – 13 и 16.07.2015.

Данная информация находится в протоколе рассмотрения единственной заявки (Холодилова) от 13.07.2015 на сайте госзакупок (http://www.zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ea44/view/common-info.html?regNumber=0358300384615000015).

Это означает, что ИП Холодилов П.М. по предварительной договоренности достоверно знал, что будет единственным участником и что ему будет оказано максимальное любое содействие в вводе в эксплуатацию и продаже квартир.

При этом, фактически строительные работы на здании бывшей столовой (по словам местных жителей) начались всего лишь весной 2015 года. Если посмотреть на приложенные к муниципальному контракту поэтажные планы МКД, видно, что они, т.е. техпаспорт был изготовлен уже 2 марта 2015 года, т.е. до фактического начала работ.

После столовой и до начала работ в здании размещались цеха ИП Холодилова П.М. по производству продуктов марки «Хрум-Хрумыч».

4. «Выкрутасы» с адресом:

На карте Яндекс на месте «нового» МКД 2015 года расположен объект с адресом «ул. Казачья, 8/3». При использовании сервиса панорамного осмотра улиц используются фотографии, сделанные летом 2012 года, видно, что на этом месте располагается здание столовой с характерным внешним видом и 2-мя отличительными признаками: кирпичная пристройка к левому боку и выдающееся крыльцо магазина в правой части фасада. Эти же отличительные элементы оставлены на МКД (https://www.google.com/maps/@47.4002965,40.0286826,3a,75y,220.01h,95.71t/data=!3m6!1e1!3m4!1sSU_aIZ-CgOPmlJl-JMhhag!2e0!7i13312!8i6656).

Местные жители (большинство – бывшие работники ОПХ «Ключевое» ВНИИиВИВ им. Я. Потапенко) уверенно указывают, что это здание бывшей столовой всегда имело адрес «ул. Казачья, 8/3».

Как видно из полученных жильцами МКД самых первых квитанций:

- по адресу «ул. Центральная, 7» квитанция прислана только от поставщика электроэнергии (за октябрь);

- по адресу «ул. Казачья, 6» квитанции присланы от интернет-поставщика (за октябрь) и фонда капитального ремонта (за ноябрь).

Таким образом, одно и то же капитальное строение проходит под тремя различными адресами: ул. Центральная, 7; ул. Казачья, 8/3; ул. Казачья, 6.

Адреса присваиваются в порядке оказания муниципальной услуги (п. 3.12 на сайте администрации http://novochgrad.ru/administration/services/id/9288.html). Для присвоения адреса с заявлением подается много документов, особенно на земельный участок (п. 2.10 административного регламента, утвержденного постановлением администрации от 31.08.2011 № 1627, в редакции от 24.03.2014 № 604), которые не были готовы к моменту смены адреса.

Установление (изменение) адреса производится на основании постановления Администрации города в случаях:

2.8.1. формирования вновь образуемых земельных участков (выделение, слияние, разделение, перераспределение) – в данном случае формирования не было, но если и производилось, то для прикрытия «создания» нового МКД;

2.8.2. строительства, признании права собственности на отдельно стоящие здания и сооружения, расположенные на одном обособленном участке и принадлежащие разным лицам на праве собственности, оперативного управления или хозяйственного ведения (т.е. только при возведении нового здания, но не при реконструкции имеющегося);

2.8.3. изменения или упорядочения существующих адресов объектов адресации – в данном случае не требовалось, хотя могло быть «завуалировано» как «упорядочение» в самом постановлении о присвоении адреса.

Учитывая, что приложением к муниципальному контракту на покупку квартир являются поэтажные схемы из техпаспорта (ссылка выше), изготовленного в марте 2015 года уже как на вновь построенный МКД, фиктивное постановление о присвоении адреса было подготовлено и внесено в первом квартале 2015 года.

Таким образом, смена адреса была произведена:

- фиктивно;

- без предусмотренных законом оснований;

- без рассмотрения полного пакета документов;

- с целью прикрытия фактических строительных работ в нежилом здании 1962 года постройки и оформления на него документов как на вновь построенный МКД.

Присвоение нового адреса проводилось фиктивно после ввода в эксплуатацию как вновь созданного объекта. Тем более непонятно, когда объекту был присвоен адрес ул. Центральная, 7, и на какой адрес выдано разрешение на строительство.

5. Получение разрешения на строительство МКД

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию. Является также муниципальной услугой, которая упорядочена административным

регламентом, утвержденным постановлением администрации от 30.06.2011 № 1131 (в редакции от 24.03.2014 № 603) и предоставляется управлением архитектуры, срок – 10 дней (п. 3.1 на сайте администрации http://novochgrad.ru/administration/services/id/9288.html).

Застройщик подает заявление и предоставляет ряд документов, среди которых - проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей – т.е. сноса нежилого здания бывшей столовой, которого фактически произведено не было, т.о. выдавая разрешение на строительство, у главного архитектора было четкое понимание, что строительство на земельном участке нового здания невозможно без сноса бывшего здания столовой.

Кроме того, застройщик в течение 10 дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в управление архитектуры сведения, среди которых - один экземпляр копии результатов инженерных изысканий (если было сделано, то фиктивно и в ускоренные сроки, без фактического исследования фундамента и несущих внешних стен, для которого у МУП «АПБ» просто нет специалистов).

Для разрешения строительства (реконструкции) необходимо, чтобы был подготовлен полностью к этому земельный участок, документы на него должны быть в полном объеме (разрешенное использование, границы, площадь и другие атрибуты). Земельный участок должен находиться в собственности застройщика в окончательном виде.

По данным государственного кадастра недвижимости (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/) границы земельного участка 61:55:0010904:18 по ул. Центральная, 7, были установлены только 1 сентября 2015 года, т.е. после:

- получения разрешения на строительство;

- изготовления технической документации на МКД;

- ввода в эксплуатацию;

- покупки и предоставления квартир.

Управление архитектуры выдало разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию в период оформления земельного участка, т.е. без документов о праве собственности на земельный участок и с неустановленным видом разрешенного использования и границами, без предоставления всего пакета документов и с грубым нарушением требований регламента.

6. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию

Является также муниципальной услугой, которая упорядочена административным регламентом, утвержденным постановлением администрации от 30.06.2011 № 1131 (в редакции от 24.03.2014 № 603) и предоставляется управлением архитектуры, срок – 10 дней (п. 3.2 на сайте администрации http://novochgrad.ru/administration/services/id/9288.html).

Разрешение на ввод в эксплуатацию выдавалось как на новый дом с грубым нарушением требований регламента, без полного пакета документов и в ускоренном порядке, а работы (с учетом их начала весной 2015 года) продолжались в период оформления права собственности на квартиры и проведения муниципального аукциона.

Кроме того, МКД принят в эксплуатацию с грубым нарушением Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: ст. 11, п. 6: Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Индивидуальных приборов учета тепловой энергии в квартирах нет, как и общедомовых приборов учета.

п. 7. Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Ст. 12 об обеспечении энергосбережения и повышении энергетической эффективности в жилищном фонде: 1. Класс энергетической эффективности многоквартирного дома, построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию, а также подлежащего государственному строительному надзору, определяется органом государственного строительного надзора в соответствии с утвержденными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, требования к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации. Класс энергетической эффективности вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома указывается в заключении органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, прошедшего капитальный ремонт многоквартирного дома также требованиям энергетической эффективности.

2. Застройщик обязан разместить на фасаде вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома указатель класса его энергетической эффективности.

7. Информация о несоответствии приобретенных в муниципальную собственность квартир для детей-сирот требованиям аукционной документации

(заключенный муниципальный контракт и акт приема-передачи не соответствуют требованиям к квартирам, заявленным в техническом задании к аукционной документации, как и самим квартирам)

Profile

k0m2375
k0m2375

Latest Month

October 2019
S M T W T F S
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Tags

Syndicate

RSS Atom
Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner